Analyses sur la due diligence technique, l'ESG opérationnel, le CAPEX et le risque d'actif. Écrites depuis la pratique, selon les critères techniques indépendants.
Un fonds de 400 millions d'euros met en vente son plus grand entrepôt. La TDD de l'acquéreur révèle le schéma habituel : surfaces, plans, certificats et protection incendie non actualisés.
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L'asymétrie d'information est la caractéristique définitoire du S&LB — et le risque le plus souvent sous-estimé.
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La saturation du réseau électrique est aujourd'hui le risque le plus sous-estimé de l'investissement logistique sur les marchés secondaires.
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Pourquoi les estimations de CAPEX dérapent après l'acquisition, et comment une méthodologie vérifiée protège le rendement de l'investissement.
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Les fonds qui se limitent au reporting ESG vont prendre du retard. Ceux qui exécutent une stratégie réelle se positionnent pour lever du capital institutionnel.
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Tout ce qu'un comité d'investissement doit trouver dans un rapport TDD rigoureux — et pourquoi la plupart des rapports du marché n'y répondent pas.
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